¿Cuánto cuesta instalar aire acondicionado en Madrid? Guía 2026

Cómo está el mercado en Madrid en 2026

Precios orientativos por tipo de sistema

• 01Split 1×1 de 2.500 frigorías inverter: 690-950 € instalado.
• 02Split 1×1 de 3.500 frigorías inverter: 850-1.200 €.
• 03Split 1×1 de 4.500 frigorías inverter: 1.000-1.400 €.
• 04Multisplit 2×1 (2.500+2.500): 1.500-2.000 €.
• 05Multisplit 3×1 estándar: 2.200-2.900 €.
• 06Multisplit 4×1: 3.200-3.900 €.
• 07Multisplit 5×1: 4.000-4.800 €.
• 08Conductos vivienda 80-100 m² sin zonificación: 3.900-5.500 €.
• 09Conductos con zonificación 4-5 zonas: 6.500-8.500 €.
• 10Cassette 1 vía oficina/local: 1.400-1.900 €.
• 11Aerotermia básica con radiadores existentes: 7.900-9.500 €.
• 12Aerotermia con suelo radiante nuevo: 12.000-16.000 €.

Tabla de precios por marca y gama (split 3.500 frigorías)

Qué debe incluir un presupuesto profesional

• 01Equipo: marca, modelo, potencia frigorífica y calorífica, SEER, SCOP, gas refrigerante (R32 estándar 2026).
• 02Tubería frigorífica de cobre con aislamiento ignífugo: longitud y diámetro.
• 03Cableado de comunicación 3×1,5 mm² entre interior y exterior.
• 04Canaleta para tubería en interior o fachada (color y medida).
• 05Soportes antivibratorios para unidad exterior.
• 06Tubo de desagüe de condensados con sifón.
• 07Mano de obra y horas previstas.
• 08Perforación de fachada o paso de tuberías.
• 09Vacío con bomba de doble etapa (imprescindible).
• 10Carga de gas inicial si hay tubería >3 m.
• 11Puesta en marcha y prueba de estanqueidad.
• 12Retirada de equipo antiguo si aplica.
• 13Garantía técnica del instalador (mínimo 2-3 años sobre mano de obra).
• 14Certificado de instalación con sello F-Gas para legalizar.

Partidas donde se inflan los presupuestos malos

• 01Metros adicionales de tubería más allá de 3 m estándar (cobre + aislamiento): 15-25 €/m.
• 02Soportes en altura para fachada (>2 m de altura): 80-180 € por equipo.
• 03Albañilería de remate del agujero de perforación: 40-80 €.
• 04Permisos de fachada o tramitación con comunidad: 60-120 €.
• 05Bomba de condensados si el desagüe natural no es viable: 80-150 €.
• 06Desplazamiento cobrado por separado: 30-60 €.
• 07Limpieza fina post-obra: 30-50 €.
• 08Conexión a cuadro eléctrico si requiere PIA diferencial nuevo: 60-120 €.

Cómo detectar un presupuesto inflado o uno sospechosamente barato

• 01Presupuesto de 450 € por split 1×1 instalado: olvida vacío con bomba, soportes antivibratorios o tubería extra.
• 02Presupuesto sin marca ni modelo del equipo: te entregan lo que les sobra del almacén.
• 03Presupuesto sin SEER ni SCOP: no podrás reclamar la eficiencia prometida.
• 04Presupuesto sin garantía escrita sobre mano de obra: si hay fuga a los 6 meses, te toca pagar.
• 05Presupuesto sin carnet F-Gas visible: ilegal manipular gas refrigerante.
• 06Pago al contado obligatorio sin factura: te pierdes garantía y posible deducción IRPF.

Casos reales en barrios de Madrid

• 01Salamanca, piso 85 m² con prohibición unidad exterior en fachada principal: multisplit 3×1 Daikin Sensira en patio interior con tubería oculta. Inversión total: 3.450 €. Partidas: equipo 1.850 €, tubería 12 m + soportes en altura + canaleta 480 €, mano de obra 850 €, mediación con comunidad 120 €, certificado y vacío 150 €.
• 02Tres Cantos, chalet pareado 140 m²: conductos por falso techo nuevo con zonificación Airzone 5 zonas. Inversión total: 8.200 €. Equipo Daikin 12 kW 2.900 €, conductos circulares + difusores + rejillas 1.450 €, zonificación 1.350 €, falso techo + albañilería 1.150 €, mano de obra 4 días 1.200 €, vacío y carga 150 €.
• 03Vallecas, piso 60 m²: split 1×1 Fujitsu 3.500 frigorías para salón. Inversión total: 980 €. Equipo 590 €, tubería 3 m + soportes + canaleta 130 €, mano de obra 230 €, vacío y certificado 30 €.
• 04Pozuelo, ático 110 m² con terraza: multisplit 4×1 Mitsubishi MSZ-AY en gama premium. Inversión total: 4.650 €. Equipo 2.850 €, tubería 18 m + soportes terraza + canaleta blanca 580 €, mano de obra 2 días 1.050 €, vacío y carga adicional 170 €.

Errores habituales que vemos en obra

• 01Tubería sin aislamiento ignífugo en tramos interiores: pérdida de eficiencia y condensación en falso techo.
• 02Unidad exterior pegada al muro sin separación: COP cae, ruido sube.
• 03Soportes baratos sin gomas antivibratorias: vibración transmitida a fachada y al vecino.
• 04Desagüe sin pendiente o sin sifón: olores ascendentes y bandeja desbordada.
• 05Carga de gas a ojo sin báscula de precisión: 50 g de más o de menos arruinan el SEER.
• 06Vacío de 5 minutos en lugar de 25-30: humedad atrapada y compresor que falla a los 4 años.
• 07Cable de comunicación de sección insuficiente: errores intermitentes de comunicación.

Cómo elegir un buen instalador

• 01Presupuesto cerrado por escrito y detallado por partidas.
• 02Visita técnica previa al presupuesto (no diagnostica por WhatsApp).
• 03Carnet F-Gas visible (DNI técnico + certificación).
• 04Alta en Industria con número de instalador habilitado.
• 05Seguro de responsabilidad civil profesional.
• 06Referencias o reseñas verificables (Google, redes).
• 07Garantía técnica sobre mano de obra mínimo 2 años.
• 08Recomendaciones de mantenimiento entregadas por escrito.
• 09Disponibilidad para postventa real (no solo durante la garantía).

Financiación y subvenciones disponibles

• 01Financiación al consumo a 24-36 meses sin intereses para instalaciones desde 1.500 € (tramitada con financieras tipo Sabadell Consumer o Banco Cetelem).
• 02Subvenciones MOVES para aerotermia y bombas de calor de alta gama (3.000-4.500 € por equipo elegible).
• 03Deducción del IRPF por rehabilitación energética: 20-60 % de la inversión según mejora del certificado energético.
• 04Compatibilidad entre las tres: financiación + MOVES + IRPF en la misma obra.

Precios de mantenimiento anual

• 01Revisión preventiva split individual: 65-95 €.
• 02Revisión preventiva multisplit 2×1: 95-130 €.
• 03Revisión preventiva multisplit 3×1: 120-160 €.
• 04Revisión preventiva conductos: 140-200 €.
• 05Contrato anual con revisión + atención prioritaria + descuento reparaciones: 130-220 €/año.
• 06Limpieza profunda batería interior (cada 12-18 meses): 89-149 €.

Tabla de consumos anuales estimados

Cuánto cuesta una mala decisión

Diferencia entre presupuesto orientativo y cerrado

• 01Presupuesto orientativo (telefónico, llamada al instalador): rango de precios estimado sin visita técnica. Útil para saber si encaja con tu presupuesto. NO es vinculante.
• 02Presupuesto cerrado por escrito: tras visita técnica con medición de estancias, comprobación de viabilidad y verificación de partidas reales. SÍ es vinculante.
• 03Lo correcto: pedir orientativo por teléfono, si encaja pedir visita técnica y solo entonces comparar presupuestos cerrados entre 2-3 instaladores.
• 04Lo incorrecto: cerrar contrato sobre presupuesto orientativo. Suele acabar en sobrecostes en obra cuando aparecen partidas no previstas.
• 05Aeris hace ambos: orientación inmediata por teléfono (vía principal) o email/formulario y, si encaja, visita técnica en 48 horas con presupuesto cerrado en 24 horas adicionales.

Recomendación Aeris según tu caso